• HeidaDeken – Leidsevaart 590
  • HeidaDeken – Leidsevaart 590
  • 1ID
  • 728 m2Area
  • 14Garages

“De Binnenbocht” is een markant multifunctioneel gebouw dat bestaat uit een showroom over de eerste twee bouwlagen en vanaf de tweede tot en met de vierde verdieping kantoorruimten. Verder beschikt het complex over een grote parkeergarage alsmede een parkeerdek op de tweede verdieping.

Algemeen

“De Binnenbocht” is gelegen op de hoek van de Westelijke Randweg en de Leidsevaart, op de grens van Haarlem-Zuid en Heemstede. In dit gebouw zijn o.a. gevestigd Zorgbalans, FlexiCura Thuiszorg, Van Ooijen Belastingadviseur en Stern/Svala Auto Haarlem.
De naastgelegen bebouwing bestaat ondermeer uit het hoofdkantoor van De Voogt Naval Architects / Feadship en diverse andere bedrijfsgebouwen.

Oppervlakte kantoorruimte

Voor de verhuur is circa 728 m2 kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de tweede verdieping aan de westzijde van het gebouw.
Bij de kantoorruimte behoren 14 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Huurprijs

Kantoorruimte:
€ 175,- per m2 per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Parkeerplaatsen:
€ 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

€ 25,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
De servicekosten worden per betaalperiode door middel van een voorschot in rekening gebracht.
Hierin zijn de volgende leveringen en diensten begrepen:

  • gasverbruik inclusief vastrecht
  • elektriciteitsverbruik voor de installaties en de verlichting (ook voor de gemeenschappelijke ruimten) inclusief vastrecht
  • waterverbruik inclusief vastrecht
  • onderhoud/periodieke controle van installaties voor de elektriciteit en verwarming luchtbehandeling, lift, hydrofoor, glasbewassing, brandmelder, brandblusapparatuur, gebouwbewaking, storingsmelder, zonwering, speedgate en
    noodstroom
  • glasbewassing buitenbeglazing
  • schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, zonwering, terrassen, parkeerkelder en terrein
  • telefoonlijnen inclusief gesprekskosten bij de installaties en in de lift
  • onderhoud groenvoorziening
  • verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke
  • assurantiepremie buitenbeglazing
  • administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Staat van oplevering

De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd voorzien van o.a.:

  • inductieplaten in het plafond, deze zorgen voor koeling en verwarming
  • mechanische ventilatie
  • te openen ramen
  • kabelgoten voorzien van databekabeling Cat 5. In het gebouw is een glasvezelaansluiting aanwezig
  • luxe stalen scheidingswanden met glas voorzien van jaloezieën
  • luxe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en inbouwspots voorzien van bewegingscensoren
  • twee keukenvoorzieningen
  • luxe sanitair
  • vloeren voorzien van gedeeltelijk vaste vloerbedekking en gedeeltelijk houten vloeren
  • personenlift.

Huurtermijn

5 jaar met verlengingsmogelijkheden.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Parkeren

In de garage zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar.
De huur per plaats bedraagt € 1.000,– te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid

Per auto goed bereikbaar vanaf de rijksweg A9 vanuit de richting Amsterdam / Amstelveen via de afslag Haarlem Zuid richting Heemstede en vanuit de richting Alkmaar / Beverwijk via de afslag Haarlem richting Heemstede.
Vanuit Haarlem zelf is de locatie goed via de Leidsevaart bereikbaar.
Op 5 minuten loopafstand ligt het intercity-station Heemstede-Aerdenhout van waar Amsterdam-Centraal binnen 20 minuten bereikbaar is. Dat geldt ook voor de steden Leiden, Den Haag, Rotterdam en Dordrecht, waarbij de reistijden respectievelijk, 20, 35, 50 en 65 minuten zijn.
Aan de Leidsevaart zijn bushalten; buslijn 80 richting Amsterdam (Marnixplein) via Tempeliersstraat (overstap) en Zandvoort via station Heemstede-Aerdenhout voor overstap op trein of andere buslijnen.

Huurcontract

Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het model door de Raad van Onroerende Zaken in februari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling

Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW. De hoogte van de te stellen bankgarantie wordt door verhuurder vastgesteld.

Huurindexatie

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

B.T.W.

Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Courtage

Mocht door bemiddeling van HeidaDeken vastgoedadviseurs B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Algemeen

Het bovenstaande is geen aanbod doch slechts vrijblijvende informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.