• 3566__MG_3497
  • 3563__MG_3502
  • 3571__MG_3533
  • image2-1-e1488384868825

TE HUUR

OBJECT
Gebouw “Môdrome” is gebouwd in 1964, naar een ontwerp van M.F. Duintjer. Oorspronkelijk was dit gebouw een confectiefabriek van de firma Stibbe. De beton- en glasconstructie was typisch voor de functie van het gebouw en paste binnen de tijdgeest, en het werk van de architect.
Het gebouw meet circa 5.268 m² en is een gemeentelijk monument. Het pand heeft een unieke industriële sfeer, geschiedenis en uitstraling.
Dit kleinschalige kantoor-/showroomgebouw bestaat uit een souterrain, verhoogde begane grond en twee verdiepingen. De gevel is rondom voorzien van ramen en door de hoge verdiepingshoogte, hebben de units veel daglicht.
Het gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein.
In het gebouw zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder ML Collections, Munro Tailoring en Boxx Opslag.

LOCATIE
Het Koningin Wilhelminaplein is gelegen in stadsdeel Amsterdam Nieuw West. In de directe omgeving treft u het World Fashion Center alwaar ook diverse mode en mode gerelateerde bedrijven zijn gevestigd.
Daarnaast zijn in de directe omgeving vestigingen van o.a. Actys Wonen, UWV, Mazars en United International Pictures alsmede diverse hotels.
Op enige minuten loopafstand ligt het gezellige Hoofddorpplein en winkelcentrum Delflandplein, alwaar u een ruim aanbod treft van dagwinkels en speciaalzaken.
Ook het Rembrandtpark en recreatiegebied Sloterplas zijn op korte fiets- of rijafstand gelegen.
Afslag S106 van de Ringweg A10 is op slechts enkele minuten rij-afstand.

OPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ongeveer 5.291 m² v.v.o. kantoor-/bedrijfs-/ showroomruimte.
Beschikbaar zijn/komen de volgende ruimten.
Unitnummer A.01: 47,5 m2
Unitnummer A.08: 128,7 m2
Unitnummer A.09: 42,8 m2
Totaal 219 m2
allen gelegen op de begane grond. Per juni 2018 beschikbaar.
v.v.o.: verhuurbaar vloeroppervlak conform NEN 2580.

HUURPRIJS
€ 185,– per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 42,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
De servicekosten worden per betaalperiode door middel van een voorschotberekening bij huurder in rekening gebracht.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 1.200,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimten worden in huidige staat opgeleverd.
Het gebouw is o.a. voorzien van:
• gemeenschappelijke entree met ontvangst ruimte
• toiletgroepen
• personenlift
• goederenlift
• goederenentree
• brandbeveiligingsinstallatie
• parkeerterrein afgesloten middels slagboominstallatie
• verwarming door middel van radiatoren
• noodverlichting
• intercominstallatie.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

DATUM AANVAARDING
In nader overleg. Kan spoedig.

BESTEMMING
Showroom-/kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer/auto:
Met de auto is het gebouw eenvoudig en snel bereikbaar via afslag S106 van de Ringweg A10.

Openbaar vervoer:
Bus
Op enkele minuten loopafstand zijn haltes van buslijnen
64: Station Lelylaan – Slotermeer – Bos en Lommer – Station Sloterdijk
247 (spitsdienst): Bos en Lommerplein – Station Lelylaan
284 (spitsdienst): Zaandam – Slotervaart
371 (spitsdienst): Purmerend – Slotervaart
372 (spitsdienst): Purmerend – Slotervaart
373 (spitsdienst): Edam – Slotervaart

Tram
Op enkele minuten loopafstand zijn haltes van tramlijnen
1: Osdorp de Aker – Leidseplein – Centraal Station
2: Nieuw Sloten – Leidseplein – Centraal Station
17: Osdorp Dijkgraafplein – Westermarkt – Centraal Station

Trein
Vanaf station Lelylaan zijn de volgende treinverbindingen:
– Zaandam, Purmerend, Hoorn
– Schiphol Airport, Hoofddorp, Nieuw Vennep, Sassenheim, Leiden, Voorschoten, Den Haag

Metro
Op enkele minuten loopafstand zijn de haltes van metrolijn 50, aan de Heemstedestraat en de Cornelis Lelylaan: Isolatorweg – Station Sloterdijk – Station Zuid – Station Bijlmer Arena –Gein.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar tegen nader overeen te komen condities.

HUURCONTRACT
Voor de vastlegging van de overeenkomst wordt gebruikt gemaakt van de Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het model door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerder zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van HeidaDeken vastgoedadviseurs b.v. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Het aangaan van een huurovereenkomst geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring verhuurder.

VOORWAARDEN
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Onder-/overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van de huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.