• fashion-house
  • wilhelminaplein-0010-paul-starink
  • wilhelminaplein-0020-paul-starink
  • wilhelminaplein-0049-paul-starink
  • wilhelminaplein-0037-paul-starink
  • wilhelminaplein-0018-paul-starink
  • wilhelminaplein-0051-paul-starink

TE HUUR

Bedrijfs-/ showroom-/ groothandels-/ kantoorruimte.
In gebouw ‘Fashion House’ aan het Koningin Wilhelminaplein 8-10 in Amsterdam, zijn diverse units beschikbaar.

OBJECT
Dit kleinschalige kantoor-/showroomgebouw, bestaat uit een souterrain, verhoogde begane grond en drie verdiepingen. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een eigen parkeerterrein.
In dit gebouw, genaamd ‘Fashion House’, zijn reeds diverse bedrijven uit de mode industrie gevestigd, waaronder Bianca van Leur Fashion/Agenturen, Michel Smit, Linda Rijff Agency, Vivienne H Modeagentuur, Stellasstyle en De Jong Fashion.
De gevel is rondom voorzien van ramen, waardoor de units allen veel daglicht toetreding hebben.
Vanuit de centrale entree zijn de units rondom een middenkern gesitueerd.

LOCATIE
Het Koningin Wilhelminaplein is gelegen in stadsdeel Amsterdam Nieuw West. In de direkte omgeving treft u het World Fashion Center alwaar diverse mode en modegerelateerde bedrijven zijn gevestigd. Hier treft u een breed scala aan fashiontrends op het gebied van kleding, schoenen, accessoires, tassen en andere fashion items.
Daarnaast zijn in de direkte omgeving vestigingen van o.a. marktonderzoekbureau Ipsos, Actys Wonen, UWV, Mazars en United International Pictures, alsmede diverse hotels. Op enige minuten loopafstand ligt winkelcentrum Delflandplein, alwaar u een ruim aanbod treft van dagwinkels en speciaalzaken.
Ook het Rembrandtpark en recreatiegebied Sloterplas zijn op korte fiets- of rijafstand gelegen.
De afslag S106 van de A10 is op enkele minuten rij-afstand.

OPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ongeveer 7.500 m² v.v.o. kantoor-/bedrijfs-/ showroomruimte.
Op dit moment zijn er diverse units beschikbaar, te weten:
1e verdieping
unit 1.10: 161 m2
unit 1.14: 270 m2
unit 1.16: 313 m2

2e verdieping
unit 2.13 raamzijde: 71,4 m2
unit 2.13 binnenzijde: 46,6 m2
unit 2.16: 34,8 m2

v.v.o.: verhuurbaar vloeroppervlak conform NEN 2580.

HUURPRIJS
Nader overeen te komen. De huurprijs wordt vermeerderd met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 1.200,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
De parkeernorm is circa 1:106 m2.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Er is sprake van een wederzijdse breakmogelijkheid per september 2019.

DATUM AANVAARDING
Per direkt.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimten worden in huidige staat opgeleverd.
Het gebouw is o.a. voorzien van:

  • opnieuw gestylde en gerenoveerde entree en algemene ruimten
  • luxe keuken op de 2e verdieping voor gemeenschappelijk gebruik v.v. koffiemachine, vaatwasser en magnetron
  • toiletgroepen
  • personenlift
  • goederenlift
  • goederenentree
  • brandbeveiligingsinstallatie
  • parkeerterrein afgesloten middels slagboominstallatie
  • verwarming door middel van radiatoren

BESTEMMING
Showroom-/kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer/auto:
Met de auto is het gebouw eenvoudig en snel bereikbaar via afslag S106 van de Ringweg A10.

Openbaar vervoer:
Tram
Op enkele minuten loopafstand zijn haltes van tramlijnen
1: Osdorp de Aker – Leidseplein – Centraal Station
2: Nieuw Sloten – Leidseplein – Centraal Station
17: Osdorp Dijkgraafplein – Westermarkt – Centraal Station

Bus
Op enkele minuten loopafstand zijn haltes van buslijnen
64: Station Lelylaan – Slotermeer – Bos en Lommer – Station Sloterdijk
247 (spitsdienst): Bos en Lommerplein – Station Lelylaan
284 (spitsdienst): Zaandam – Slotervaart
371 (spitsdienst): Purmerend – Slotervaart
372 (spitsdienst): Purmerend – Slotervaart
373 (spitsdienst): Edam – Slotervaart

Metro
Op enkele minuten loopafstand zijn de haltes van metrolijn 50, aan de Heemstedestraat en de Cornelis Lelylaan: Isolatorweg – Station Sloterdijk – Station Zuid – Station Bijlmer Arena –Gein.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het
model door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Nader overeen te komen.

B.T.W.
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.