• Aanzicht voorgevel met naambord
  • IMG_0069 copy
  • IMG_0081 copy
  • IMG_0086 copy
  • IMG_0115 copy
  • IMG_0117 copy
  • IMG_0094 copy
  • 409 m2Area
  • 10Garages

Download pdf

Zie ook website Landhuis Berkenrode

Omschrijving

Vrijstaand monumentaal gebouw (Rijksmonument), landhuis “Berkenrode”, met een rijke historie.
Voor de verhuur is thans de begane grond van het landhuis beschikbaar. Deze bestaat uit een hoofdentree met aan weerszijde 2 kantoorkamers, doorgang naar de grote hal waaraan de verschillende kantoorkamers zijn gesitueerd alsmede vernieuwde toiletten en keukenruimte. Verder een grote vergader/showroom/lunchruimte met toegang tot de tuin.
Verhuurbaar vloeroppervlakte van de begane grond bedraagt circa 409 m².

De kantoorruimten zijn voorzien van kabelgoten aanwezig, gestucte of verlaagde systeemplafonds met energiezuinige tl-armaturen en ter plaatse van de tweede verdieping te openen dakramen/kapellen. De vloer in de verschillende kantoorruimten zijn voorzien van eiken parket de overige vloer zijn afgewerkt met hardsteen/marmer.

Vloeroppervlakten

Begane grond circa 409 m².

Parkeren

Op het terrein aan de achterzijde zijn nog 10 parkeerplaatsen beschikbaar.
Verder is er parkeergelegenheid langs de openbare weg aan de voorzijde van het landhuis en langs de Willem Klooslaan.

Publiekrechtelijke bestemming

Kantoorruimte.

Bereikbaarheid

De locatie is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar; langs de Herenweg stoppen verschillende buslijnen en op loopafstand, tien minuten, is het station Heemstede-Aerdenhout gelegen.

Huurprijs

€ 90.000,– per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten

Betreft een voorschot van € 27,50 m²/jaar, exclusief BTW. Deze servicekosten hebben betrekking op de volgende leveringen en diensten:

  • gasverbruik, inclusief vastrecht;
  • elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
  • waterverbruik, inclusief vastrecht;
  • onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie;
  • idem van de liftinstallatie, voor zover van toepassing;
  • idem voor de warmwaterinstallatie;
  • idem van de brandmelder-, bliksemafweer- en storingsmelderinstallatie;
  • wassen van de buitengevelbeglazing;
  • onderhoud van de tuin, het parkeerterrein en de bestrating;
  • huur van de afvalcontainer, met inbegrip van de afvoer van dat afval;
  • assurantiepremie buitenbeglazing;
  • preventieve ongediertebestrijding;
  • administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De verrekening van de servicekosten vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van de werkelijke kosten en het gehuurde vloeroppervlakte.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW. De hoogte van de bankgarantie zal door verhuurder worden vastgesteld aan de hand van de door huurder te verstrekken bedrijfsgegevens.

BTW-belaste verhuur

Huurder garandeert aan verhuurder, dat hij het huurobject per datum ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend gebruikt voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur, dan vergoedt huurder aan verhuurder het gehele financieel door verhuurder te lijden nadeel, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurcontract

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Courtage

Indien door bemiddeling van Heida Deken vastgoedadviseurs B.V. een transactie tot stand komt, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Algemeen

Het bovenstaande is geen aanbod doch slechts vrijblijvende informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.